16.2.2024 - Neues Wohnbaugesetz wird von der Immobilien- & Baubranche gefeiert
Ein neues Wohnbaugesetz soll den Immobiliennotstand auf den Kanaren beseitigen; die Branchen feiern es....
Verfahren sollen beschleunigt und vereinfacht werden.
Kanarische Inseln – Die Regierung der Kanaren wird ein neues Wohnbaugesetz verabschieden, um die Wohnungsnot zu beseitigen. Dies wird von Immobiliengesellschaften, Bauträgern und Verwaltern regelrecht gefeiert; man ist sehr zufrieden mit dem Gesetzesdekret zum Wohnungsbau, das vom Minister für öffentliche Arbeiten, Wohnen und Mobilität der Regierung der Kanarischen Inseln, Pablo Rodríguez, vorgestellt wurde.
Die Präsidentin der Vereinigung der Unternehmer, Bauherren und Entwickler von Las Palmas (AECP), María de la Salud Gil, würdigte, dass dieses Dekret „mehr als gut“ sei und das Ergebnis „viel Arbeit“ sei, zu der auch die Probleme gehören, die in den vergangenen Jahren in dem Sektor auftraten. „Es handelt sich um ein Dekret mit der klaren Absicht, Wohnungsprobleme zu lösen, ebenso wie es mutig ist, einen Wohnungsnotstand auszurufen.“ Er war auch der Ansicht, dass die Tatsache, dass die Wohnungspolitik als „von strategischem Interesse“ erklärt wurde, es ermöglicht, Fortschritte auf viel „beschleunigte und einfachere“ Weise zu erzielen.
Er sieht in dem Gesetz mehr als ein Standardgesetz, welches sich nicht „nur mit Kleinigkeiten beschäftigt“, sondern dass es vielmehr „direkt die Probleme der Grundstücksverfügbarkeit, der Verfahren und der Markteinführung anderer Gebäudetypen lösen wird“. Die Umwandlung von Ladenflächen und Büroflächen in Wohnraum sei nur ein Beispiel dafür. Laut Salud Gil wird durch das Gesetz auch öffentliches Land für private Initiativen zugänglich gemacht, das „viele Jahre lang inaktiv geblieben ist, weil es viel Land gibt, das einfach nicht bewirtschaftet wurde“ und nun durch Flächenrechte der Konzessionen verwaltet werden kann.
Auf das Gesetz „haben wir uns gefreut, es ist ein mutiger Erlass, der die wirklichen Probleme löst und sich umfassend mit den technischen Fragen befasst, die derzeit ein Problem darstellen“. Zudem besteht jetzt die Hoffnung, dass die öffentliche Hand mit dem Baugewerbe Hand in Hand arbeiten wird. „Ich bin der Überzeugung, dass es machbar ist und wir wollen, ja wir haben sogar die Berufung, es jetzt zu tun“.
Auch Immobilienbüros sind davon überzeugt
Das Immobilienbüro ERA-Arcoiris, geleitet von Rafael Bello, sieht in dem Erlass einen „mutigen“ Schritt und ist davon überzeugt, dass es dazu beitragen wird, innerhalb von zwei Jahren zwischen 3.000 und 5.000 offiziell geschützte Häuser auf den Markt zu bringen. „Die 20.000, die benötigt werden, werden nicht dabei herauskommen, aber es werden erhebliche Fortschritte gemacht“, sagte Bello. Da in den letzten 20 Jahren „Nicht gemacht wurde“, ist das ein großer Fortschritt. „Wir sind von der Nacht in den Tag gewechselt“.
Eine der hervorstechendsten Maßnahmen ist das Genehmigungsverfahren; wenn dies nicht binnen drei Monaten abgeschlossen ist, gilt es als schweigend angenommen, so verschwinden keine Akten in irgendwelchen Schubladen. Gebäude können aufgestockt werden, sofern die angrenzenden Häuser die gleiche Höhe haben und die Modulpreise wurden angehoben; diese werden an den Marktpreis angepasst; dadurch werden Bauherren ermutigt, geschützten Wohnraum zu bauen.
„Es ist ein anspruchsvoller Plan, der Lösungen bieten wird“, sagt Bello, der die Bedeutung der öffentlich-privaten Zusammenarbeit für die Weiterentwicklung hervorhebt. „Es bietet echte Lösungen für Menschen, die sich emanzipieren wollen, es aber nicht können. Es schafft Arbeitsplätze und kurbelt die Wirtschaft an, indem es den Bausektor unterstützt“, sagte er.
Die öffentliche Hand kann, wie vor Kurzem in Arrecife passiert, Grundstücksflächen einfacher abgeben, was bisher Jahre gedauert hat, geht viel schneller. So werden in Arrecife nun 200 neue Wohnungen entstehen können. Bisher begann ein Bau dann erst nach vielen Jahren der Verwaltungsarbeit. Bello setzt jetzt darauf, dass „die Banken bei der Finanzierung dieser Projekte mitspielen werden. Ich glaube, dass sie es tun werden, weil der Plan eine Lösung für das ernste Problem bietet, das auf den Inseln besteht“. – TF
Quelle: infos-grancanaria.com |
